東涌第106A區臨海地已截標 收至少6份標書

政府今個年度首幅截標的住宅用地--東涌新填海區第106A區臨海地皮，中午已截標，至少接獲6份標書，包括建灝地產獨資、嘉華國際(00173)獨資、信置(00083)與嘉里(00683)合資，以及中海外(00688)。

建灝地產行政總監林綺華表示，地皮臨海，規模亦適合集團投資，因此獨資入標，認為樓市輕微復甦，對後市有信心，集團未來投地也會以住宅地為主。

嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇說，項目落成後，相信可享海景和機場景觀，考慮該區需求，出價跟隨市場變化。 近期一手交投暢旺，對前景感到樂觀。

地皮位於東涌東填海區，鄰近將於2029年落成的東涌東港鐵站，地盤面積約15萬2332平方呎，地皮指定作私人住宅用途，最高樓面面積53萬3162平方呎，單位面積最低280平方呎，並無最大上蓋面積、層數及高度的條款限制。

市場估值分歧，介乎8億至20億3千萬元，相當於每呎樓面地價約1500至3800元。 普縉估值及諮詢總監李雋傑預料，項目雖然無可避免會受一定噪音的影響，但位置臨海，落成時間可配合預計東涌東站周邊發展，地皮亦未有加入任何興建政府設施的要求，增加吸引力，地皮估值每方呎樓面地價約1600港元，地皮總值約8億5千萬元。