第一太平戴維斯 : 首季香港零售租賃市場呈現選擇性復蘇

第一太平戴維斯最新發表的《香港零售租賃市場報告》指出，香港零售租賃市場在第一季正在好轉，但復蘇走勢呈現明顯的選擇性特徵。 核心黃金地段的租賃表現穩健，核心街舖租金按季上升百分之2.7，反觀主要購物中心僅錄得百分之0.4的輕微增長。

報告說，市場目前由兩股力量驅動：銀行證券業的大型擴充及內地消費品牌的持續進駐，為核心商區注入動力。 不過民生商場及非核心區零售商舖，持續面臨港人北上消費、網購比重增加及傳統餐飲需求疲弱的多重壓力。 展望後市，預計全年核心街舖租金將上升約百分之5，但非核心零售物業則可能面臨最多百分之5的跌幅。

第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，目前香港零售市場的復蘇步伐並不均衡，核心街道受惠於金融業及內地品牌的新增需求而逐步回穩，但民生商場卻承受著北上消費及網購興起的沉重壓力。 展望下半年，這種分化格局將主導市場走勢，非目的性的零售項目或較弱的本地商場租金或將繼續面臨下行壓力。