東涌106A區住宅地高價批出 華坊梁沛泓：政府或加快區內推地

老牌建築商安保工程(01672)以16億2700萬元，中標東涌第106A區住宅地，每呎樓面地價3052元，略高於市場預期。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，地皮呎價較去年新地(00016)中標的同區106B區地皮高出一倍，形容是超高價，反映市場競爭激烈，發展商對後市極為樂觀。

梁沛泓在本台節目上指出，安保工程本身是建築商，可更有信心能夠控制建築成本，所以能以更進取的價格投地，雖然目前地皮附近的交通配套仍未完善，但當東涌東站落成後可達性會大幅改善，而政府放寬地面兩層停車場可獲全數樓面豁免，亦可降低整體發展成本。

他說，東涌新填海區以往投標反應都欠佳，包括2022年流標、已改作學生宿舍用途的商業地，流標後重新招標才批出的港鐵東涌東站第一期及106B區住宅地，今次項目以高價批出，或能增強政府推地的信心，預計政府及港鐵未來會加快在區內推地的步伐。