290萬貸款回贈1% 中原按揭：擴闊吸納中小型物業客源 促成雙贏局面

市場消息指，中銀香港(02388)再上調按揭借貸的現金回贈，即使小額借貸290萬元，現金回贈上調至百分之1，屬全港同銀碼借貸回贈最高。 據悉，借貸400萬至500萬元，現金回贈由百分之1加至1.05；逾500萬至1000萬元以下，現金回贈均統一上調至百分之1.15。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，中銀香港再上調按揭借貸的現金回贈，反映在今年樓市持續活躍、 交投向好的大氣候下；加上銀行資金成本回落，反映銀行平均資金成本的綜合利率由去年底至今持續回落，銀行對樓按業務的取態維持積極。 今年首季起不少銀行已先後上調按揭現金回贈，目前中小型物業交投維持活躍，市場上約300萬元按揭額的銀行現金回贈，主要介乎百分之0.5至1不等，相信銀行將300萬元按揭額的現金回贈上調至百分之1之市場較高水平，有利增加樓按競爭力，並吸納更廣泛物業客源，包括中小型物業及上車盤的按揭客源。

王美鳳分析指，銀行七成按揭計，約300萬元按揭額這個門檻即涵蓋了樓價約400多萬元的上車物業，對用家及上車客來說是雙贏局面。 目前大型銀行樓按取態持續維持積極，現時大型銀行對於300萬元按揭額的現金回贈大約介乎百分之0.7至1，由於差幅並非很大，相信會有其他大型銀行跟隨以平衡競爭力。