利嘉閣陳海潮料5月樓價升幅將擴大至1.5%

本港樓價連升11個月，差餉物業估價署公布，本港4月官方樓價指數報316.6，按月上升百分之0.89，是連續第11個月上升，升幅較3月收窄0.86個百分點，樓價創2023年10月以來最高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，3月下旬至4月上旬，美國議息後維持利率不變，而中東戰事仍未解決但趨緩和，樓價經歷前兩個月的大升後，在4月升幅稍有放慢，相信在新盤銷惰持續火熱，而發展商有加價空間帶動下，加上中美領導人會晤成果理想，不少大行均調升本港經濟增長及樓價預測，估計5月樓價升幅會擴大至百分之1.5，第二季樓價有力升近百分之4，令上半年樓價升幅擴大至百分之8.8。

租金方面，陳海潮預計，5月及6月在留學生加速進駐租賃行列下，租金按月升幅可達百分之1至2，整個第二季租金升幅達到百分之3.6，上半年累計可望升百分之4.5。