領展去年度可分派總額跌6.4% 每單位末期分派126.73仙

領展(00823)公布，截至3月底止的年度，可分派總額65億7700萬元，按年下跌百分之6.4，每基金單位末期分派126.73仙，全年分派253.61仙，按年減少百分之6.9。

期內收益下跌百分之2，至139億3800萬元，物業收入淨額下跌百分之3.7，至102億3千萬元，主要由於本港及內地續租租金調整率為負數，反映宏觀環境及零售業受壓。

當中，在本港物業組合收益及物業收入淨額分別下跌百分之3及4.6，截至3月底，本港零售物業租用率為百分之97.8，全年續租租金調整率為負百分之8.2，平均每月每呎租金下跌半成，至60.1元。

旗下位於觀塘的辦公大樓海濱匯，租用率百分之99.6，但主要商戶摩根大通已確認在2028年底租約期滿後不再續租，正物色新商戶填補相關位置。

領展指出，儘管消費氣氛逐步回暖，但由於旗下物業組合以必需品零售為重心，租金收入回升情況仍較為緩慢，不過，受惠於旅客人數回升，加上政府推廣大型盛事活動、股市及物業市場靠穩，整體市場前景漸趨正面，長遠而言在人口淨流入及本地可支配收入穩步增長支持下，香港零售業有望持續復甦，對本地零售業基本因素仍抱持樂觀態度。