花旗：內地收緊對外投資限制 對本港樓市影響不大

花旗表示，內地收緊對外投資限制，對本港樓市影響不大。

花旗發表報告指出，根據中原地產數據，去年漢語拼音姓名的買家，購入住宅單位數量佔整體成交的百分之26，在一手成交中佔百分之41，這些買家通常是透過人才或教育計劃來港的非永久居民，或是來自內地的香港永久居民，兩個群體通常賺取港元薪資，並可擁有離岸銀行或證券帳戶，因此受對外投資的限制應會較小。 高端住宅市場更具韌性，因為豪宅買家，或是一次性購買多個單位的大手客，可透過離岸架構獲得資金和外匯。

花旗又認為，由於內地要求非法炒股相關的股票持倉，需要逐步抛售，而符合規定的離岸投資產品選擇有限，香港住宅物業是合理的選擇之一，或可吸引額外資金流入住宅市場。 同時，相關限制或推動部份內地居民申請香港居民身份，以獲得離岸投資、開戶、港元融資等渠道。

花旗確認對長實(01113)、新地(00016)、太古地產(01972)，以及領展房託基金(00823)的行業首選看法。