奧雅納王兆麒料聯儲局按兵不動 本港樓價升8%至10%

美國聯儲局本港時間明日凌晨公布議息結果。

奧雅納董事及東亞區資產管理負責人王兆麒預計，聯儲局繼續維持利率不變。 中東局勢降溫，霍爾木茲海峽重新開放，帶動國際油價大幅回調，令「由減息變加息」的擔憂降溫，同時考慮到美股持續向好的格局，估計全年息口維持不變機會較大，除非美國本地通脹仍未受控，當局最快於才於今年底、或明年初時慎重考慮加息。

至於對本港樓市的影響，王兆麒說，過去香港銀行減息為樓市帶來的刺激作用基本上已經完全反映，餘下的支持力度將轉向來自內地專才及長線投資客，只要本港住宅租賃需求持續上升，令租金回報率高於實際按揭利率，自然能繼續吸引投資者入市。 因此，下半年港樓升幅將會顯著放慢，預計全年樓價最終累計升百分之8至10，中小型住宅升幅逾一成。