泓亮諮詢張翹楚：樓市谷底已過 今年樓價有望升15%

本港官方樓價指數連續12個月上升，5月升百分之1.4，泓亮諮詢及評估董事總經理及地產行政師學會會長張翹楚相信，樓市谷底已完全過去。

張翹楚在本台節目表示，今年以來官方樓價指數已升百分之7，由2021年高位計算，樓價跌幅已經收窄至百分之20以下，認為租金上升繼續支持樓價，不過，內地加強對境外投資的監管，以及港府上調1億元以上物業交易印花稅，始終會對成交造成一定影響，因此今年餘下時間，每月樓價升幅未必能維持現時水平，但全年可升百分之12至15，認為升幅屬非常理想。

他提到，近年競爭較激烈的地區，例如啟德，新盤定價都有所上升，銷量亦提升，反映市場去貨加速，發展商對後市信心增加。

被問到本地人口結構改變對樓市的影響，張翹楚說，以前買家較多本地人，現時多了新的專才優才在港置業，用於自住或投資，尤其與內地城市例如深圳比較，本港樓市發展時間較長、市場較成熟，專才投資於本港樓市，是比較穩健的選擇。