洪水橋片區中午截標 估值最高49億元

北部都會區首個片區試點，洪水橋片區中午截標，項目涉及住宅、產業及公共設施等用地，總面積近11公頃。

當中包括3幅住宅用地，以及3幅「企業及科技園」用地，合共提供478萬平方呎的樓面面積，當中住宅部分樓面面積近182萬平方呎，涉及約3120個單位。

在「片區開發」模式下，中標者需完成工地平整，以及建造一些公共設施，並在完成後交回政府，同時需要完成片區中的住宅用地發展，另外，投標者必須承投發展和營運三幅「企業及科技園」用地的最少一幅。

項目採用雙信封制招標，地價僅佔評分三成，其餘七成屬於非價格標書。

綜合市場估計，項目估值最高約49億元，單計住宅部份，估計每呎樓面地價最高約2700元，今次招標採用彈性地價繳付安排，中標者在開標後28日內需要繳付地價至少百分之25，其餘七成半可以在三年內繳清，另外亦可以用區內指定土地抵銷地價。