美聯林子彬：洪水橋片區投資額大 合組財團可分散風險及發揮各自長處

北部都會區首個片區試點--洪水橋片區，中午截標，至少接獲兩份標書，一份來自恒地，另一份來自由中海外、招商局置地、潤地海外、中國旅遊集團投資、京東及信置合組的公司。

美聯測量師行董事林子彬表示，片區項目的發展頗為複雜，包含住宅用地及科技園用地，因此暫時未對項目有具體估價。 不過相信對發展商而言，項目不算「難計數」，由於投資額大，多家企業合組財團入標，可分散風險。 另外，合組財團的企業也可利用各自的長處，例如可分別吸引不同類型的企業進駐。

洪水橋片區項目採用雙信封制招標，地價佔評分三成，其餘七成屬於非價格標書，林子彬認為，企業或財團是否具內地背景，只是其中一個衡量因素，相信政府最終仍視乎入標者的整體發展計劃，以決定中標者。