普縉集團 : 下半年住宅交投料轉審慎 中小型物業平穩向好

測量師行--普縉集團發表第二季香港地產市場分析報告，指出雖然上半年環球政局動盪、金融市場波動，香港經濟保持穩定增長，受惠於外圍及本地需求增加，以及政府積極推動創新產業和吸引人才，本港樓市表現尤為亮眼，一手及二手市場交投同步重拾活躍，帶動整體樓價止跌回升，住宅租金已攀升至歷史高位水平。

展望下半年，該行預期受多項不確定因素影響，住宅交投氣氛將轉趨審慎，但在人才計劃等剛需支持下，中小型住宅的售價及租金仍有望維持平穩向好。

豪宅市場方面，內地買家比例持續上升，5000萬元以上的豪宅成交已佔市場約三分之二份額。 即使國務院於今年6月發布新規，收緊內地居民對外投資限制，或為跨境資金帶來短期不確定性，但本港豪宅物業依然備受內地資金青睞，多個豪宅項目呎價更刷新近年高位，預期高端貴重物業後市在稀缺性下仍具支持。