美聯測量 : 市建局紅磡項目潛力厚 料入標反應理想

市建局紅磡庇利街/浙江街項目邀請發展商入標，本月27日截標。 美聯測量師行董事林子彬說，是次推出的地皮屬臨海優質項目，加上項目規模龐大，相信入標以大型發展商及財團為主，若以每呎樓面地價7000元計算，地皮估值約51億6100萬元。

項目地盤面積約8萬1914平方呎，估計可建樓面面積約73萬7226平方呎，發展規模較大。 林子彬說，由於項目鄰近港鐵屯馬綫，交通方便，加上該區正在轉型，且屬臨海項目，景觀不俗，發展潛力優厚。 另外發展商需提供逾3萬多平方呎的社區設施，預料會增加發展成本，估計會在入標價反映出來。

林子彬估計項目將提供中小型單位為主，例如一房或兩房戶型，以及一些細三房單位，滿足上車及家庭客需要，近期同區新盤銷情理想，成交價亦不俗，反映區內物業需求殷切，相信項目入標反應理想。