利嘉閣陳海潮：下半年土地調控具彈性

政府繼續一季一地推地，今季推出何文田佛光街住宅用地，提供250伙，計及洪水橋片區3幅住宅地，以及一鐵一局項目，全季供應逾萬伙。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，本財年上半年供應已近全年目標，反映政府高供應策略見效，令下半年因應市況作出調控時更具彈性。 雖然新一季土地供應增加，但鑑於目前市況持續復甦向好，優質項目仍受追捧，料整體樓價將維持穩步升勢。

他續稱，至於供應結構則呈現兩極化，當中何文田市區優質細地稀缺，發展商競投料積極，落成後保值力強；反觀屯門鐵路項目及洪水橋片區共涉及逾8,600伙，新界新盤競爭加劇，長期消化需時，定價將趨審慎。 整體而言，核心市區物業抗跌力突出，新界則以橫行消化供應為主，分化市道將持續。