美聯：上半年鐵路沿線屋苑交投暢旺

美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，今年上半年共錄得4,292宗二手註冊，較去年同期3,075宗按年上升約百分之39.6，反映鐵路沿線屋苑今年二手交投相當活躍。 若單以6月份計算，錄849宗二手註冊，較5月724宗上升約百分之17.3，並創26個月新高；不過需要留意，註冊量屬滯後數據，6月註冊數字主要反映5月市況。 由於6月港股回調，對樓市氣氛構成影響，住宅交投放緩，預期相關因素將於7月註冊量中逐步反映，屆時註冊宗數將由高位回落。

若將75大鐵路沿線屋苑按8條鐵路路線劃分，6月共有7條路線註冊量按月上升，當中南港島線按月升約六成；觀塘線亦升約百分之33.3；東鐵線與屯馬線亦分別上升約百分之26.7及約25；東涌線及荃灣線分別增加約百分之18.4及約11.3；將軍澳線亦升約百分之7.9；月內僅港島線錄得輕微回落，按月下跌約百分之2)。

75大鐵路沿線屋苑之中，6月共有46個屋苑二手註冊量按月上升，即逾六成屋苑上升；8個屋苑宗數維持不變；餘下21個屋苑宗數下跌；而「零成交」的屋苑則有3個，按月增加1個。