美聯測量 : 港鐵屯門第16區站第二期意向反應符預期

港鐵(00066)屯門第16區站第二期物業發展項目，接獲28份意向書。 美聯測量師行董事林子彬表示，項目坐擁屯門南延線優勢，同時亦結合大型商場及公共交通交匯處一併發展，交通及生活配套齊備，發展潛力優厚。

林子彬說，本港擁有鐵路沿線及上蓋發展的項目，一向較受市場歡迎，樓盤銷售亦更具保證。 屯門南延線第16區站竣工目標2030年，第二期項目落成時，可享有交通便利優勢，而且區內已有不少發展成熟的屋苑，預料對大型商場有一定需求及支持，商場部分價值亦不容忽視。 項目的入標反應仍要視乎招標章程的條件，預料可供應單位數目高達約5510伙，若以每呎樓面地價約3300元計算，項目初步估值約99億8000萬元。

林子彬說，項目發展規模比十多年前的港鐵大圍站、荃灣西站及南昌站上蓋項目更大，既有住宅部分，亦有大型商場及交通配套，預料投資金額及風險較大，投資期亦較長，相信主要是大型發展商及財團入標。