美聯測量料市建局庇利街/浙江街臨海項目入標反應佳

市建局九龍庇利街/浙江街項目將於下周一(27日)截標。 美聯測量師行董事林子彬說，今次市建局推出的地皮位處臨海，屬優質市區項目，加上項目規模龐大，相信入標將以大型發展商及財團為主，若以每呎樓面地價7000元計算，地皮估值約51億6100萬元。

今次招標的九龍庇利街/浙江街項目，地盤面積約8萬1914平方呎，估計可建樓面面積約73萬7226平方呎。 林子彬說，項目鄰近港鐵屯馬綫，交通方便，加上該區正在轉型，並且屬臨海發展項目，景觀不俗，發展潛力優厚。

另外，投得項目的發展商需提供逾3萬多平方呎的社區設施，預料增加發展成本，但將會在入標價上反映出來。

林子彬說，估計項目以中小型單位發展為主，提供一房、兩房戶型，以及細三房戶型單位，滿足市場對上車及家庭客需要。 隨著市場對新盤項目需求，以及同區新盤的理想銷情，相信項目入標反應理想。