中原王美鳯料第三季負資產數字繼續回落

中原按揭董事總經理王美鳳表示，第二季末住宅按揭負資產數字錄得逾六成的顯著跌幅，主要是受惠於樓價持續回升，今年上半年樓市上升動力加大，第二季樓價顯著上升約百分之5.6。 連同首季樓價已上升約百分之5.4，上半年樓價已累升約百分之11，加上樓價已由去年低位累升百分之18，促使更多無論採用9成按揭、8成按揭的高成數按揭的負資產物業，透過估值累積回升及按揭餘額逐步下降，令累升的物業價值重新高於按揭欠款金額，從而令負資產轉回正資產，帶動負資產宗數顯著下滑。

她說，對比近年負資產較高季度水平(2025年第一季)的40,741宗，現時負資產宗數已大幅減少近九成，反映樓市基調已顯著改善，負資產問題對市場的影響進一步消退，上半年樓價急步上升後，預料第三季樓價仍處升軌，但升勢放緩，預期第三季負資產宗數將繼續回落，但下跌步伐減慢。