置富產業信託上半年可供分派收入3.6億元 每單位派17.5仙

置富產業信託(00778)公布，上半年可供分派收入3億6180萬元，按年跌百分之4.1。 每基金單位分派17.5仙。

期內收益跌百分之3.9，至8億2080萬元。 物業收入淨額5億8430萬元，按年跌百分之4.6。 總收益下跌，主要反映往年租金調整的延續影響，以及在零售市況轉變下，續租租金調升率持續錄得負增長，惟跌幅較去年下半年已有所收窄，租金水平初步回穩。 同時，平均出租率上升，反映租賃勢頭增強及物業組合整體的韌性。 較高的代收費用、營業額租金及中庭收入，亦部分抵銷基本租金下降的影響。

截至6月底，物業組合出租率百分之96.4，創6年新高，按年提升1.4個百分點。 上半年新簽訂租約總面積達37萬5000平方呎，佔整體物業組合面積的百分之12.4，租戶續租率則維持於百分之82的健康水平。

截至6月底，資產負債比率維持在百分之26.9%的健康水平，總負債佔總資產的百分比亦維持於百分之31.6。 固定息率債務佔比下降至百分之46。

管理人行政總裁趙宇表示，儘管香港零售業正在適應結構性轉型，置富產業信託上半年仍取得穩健的營運進展。 受惠於健康的續租率，物業組合出租率升至6年新高，同時隨著零售業復甦的基礎逐步擴大，租金下行壓力亦有所緩和。 反映管理人在積極資產管理、靈活租賃策略及持續優化租戶組合的成效。

趙宇說，未來將繼續致力於強化物業組合韌性、提升營運效率，並透過審慎的資本管理，維持穩健的資產負債表，這些核心優勢將支持置富產業信託，為基金單位持有人創造可持續的長遠價值。