東亞銀行：本港商業房地產趨穩 內房仍低迷 加快處理不良資產

東亞銀行(00023)上半年減值損失增加百分之16.5，至29億5800萬元，截至六月底，減值貸款比率為百分之2.71，較去年底上升0.02個百分點。

聯席行政總裁李民橋表示，本港商業房地產市道趨向穩定，住宅市道暢旺，甲級寫字樓亦有需求，處理不良貸款的進展良好，因此減少對商業房地產作出的撥備，由去年下半年的14億元，減至今年上半年的8億元，並對本港商業房地產發展感到樂觀。 集團的非商業房地產貸款，佔整體貸款組合的百分之83，正穩步邁向2028年目標，即非商業房地產貸款佔比提升至百分之85。

聯席行政總裁李民斌指出，內房仍然低迷，為達到2028年商業房地產佔貸款比例的目標，要加快處理不良資產，因此上半年增加相關撥備，但整體風險仍可控。 目前評估，已達減值損失高峰，不良貸款率也將在未來幾年減低。 又預料，下半年內地貸款需求繼續疲弱，但企業出海相關的貸款需求是亮點，上半年有百分之10的增長。

東亞預期，美國聯儲局年內有機會加息一次，雖然會加重部份客戶財務負擔，但由於利率已處於目前水平一段長時間，客戶已習慣，相信不會對貸款需求有很大影響，預料今年貸款將錄得低單位數溫和增幅，下半年淨利息收益率將與上半年相若。