城規會修訂指引 容許跨區地積比率轉移推展市區重建

城規會公布修訂指引，放寬現行的「地積比率轉移」計劃，容許跨區地積比率轉移並增加計劃彈性，以進一步便利私人市場及市建局，運用地積比率轉移工具，推展市區重建項目。

主要特點包括，擴展計劃以容許跨區轉移，為「輸出地盤」及「接收地盤」的配對注入更大彈性；擴大「輸出地盤」的涵蓋範圍，除旺角及油麻地外，延伸至強拍條例下，其餘5個具迫切重建需求的指定地區；放寬「接收地盤」的要求，例如取消每宗申請不多於兩個「接收地盤」的上限等等。

城規會表示為提供額外誘因，倘若個案符合指明情況為社區帶來公眾裨益，並經城規會按個別情況考慮及批出規劃許可，在進行地積比率轉移後，「輸出地盤」內可提供若干免補地價的總樓面面積，作為額外總樓面面積，以支持該地盤的持續管理及維修保養。

發言人表示，樓宇老化的速度遠較市區重建進度為快，而現時財政上可行的重建項目寥寥無幾，因此有需要採取更創新和更進取的政策措施，以加快市區重建步伐，包括善用北部都會區可提供的新增土地資源，以支援老舊市區的重建。