利嘉閣陳海潮料今季樓價微跌 惟全年計仍有望升12%

本港官方樓價指數結束13個月升勢，7月回落百分之0.46。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價經歷多月上衝後借勢回氣，但相信在整固後全年樓價仍然看升逾一成。

他認為，7月樓價回軟，主要反映6月下旬至7月上旬的實際市況，當時美國議息雖維持不變，惟中東戰事反覆，推升油價，令市場充斥加息陰霾，加上恒生指數一度跌穿二萬三水平，導致樓價受壓，預計8月正值暑假外遊高峰期，市況仍然膠著緩慢，樓價仍將輕微受壓，要到9月才會回升，相信第三季樓價會微跌百分之0.15，結束連續5季升勢，不過受惠本港經濟基調穩固，加上股市回升，樓價第四季料可反彈，全年樓價樂觀看升百分之12。

租金方面，陳海潮預計，暑假旺季期間租務需求旺盛，8月及9月租金有機會再升近百分之1，帶動第三季租金升近百分之3，有望創2024年第三季以來9個季度最大升幅。