嘉華國際半年少賺31%至7899萬元 中期息2仙

嘉華國際(00173)公布，上半年純利7898萬5千元，按年跌百分之30.7。 每股盈利2.51仙，派中期息2仙。

扣除投資物業除稅後公平值變動的核心盈利為9700萬元。

營業額錄得49億3238萬元，按年升3.7倍。

期內香港物業發展EBITDA為323萬元，按年跌百分之95.6。 內地物業發展EBITDA扭虧，錄得盈利4億9267萬元，去年同期則虧損4043萬元。 至於物業投資業務EBITDA錄得2億2670萬元，按年升百分之7.4。

負債比率由去年底的百分之17，下降至6月底的百分之9。

截至6月底，已簽約但未確認的應佔銷售56億元。

嘉華國際展望，下半年香港住宅市場將進入穩固整合期，並維持全年樓價溫和增長的預測。 市場對內地加強執行現有離岸稅務規則關注漸增，惟相關安排並未涵蓋住宅物業，後續發展仍需監察。 內地方面，下半年仍難見全面復甦，核心一線地區與下線城市之間的表現差距預計將進一步擴大。 隨著政策持續聚焦於消化現有庫存及推動預售房屋「保交樓」，核心一線城市預計將率先見底回穩。

集團表示，將繼續避免盲目擴張，專注於核心地段的高品質改善型住宅項目，並強調嚴謹的現金流管控。