長實郭子威：樓價單月回吐屬技術性整固 仍預料全年升12%

本港7月官方樓價指數按月跌百分之0.46，結束13個月的升勢。 長實(01113)營業部首席經理郭子威表示，樓價單月回吐屬「技術性整固」，並非樓市周期逆轉，全年樓價升約百分之12的預測維持不變。

郭子威說，香港經濟呈「三線齊升」，上半年實質GDP增長百分之5.1，政府上調全年增長預測至百分之3.5至4.5；首七個月訪港旅客按年上升百分之11；首七個月進出口均錄得超過百分之40增幅。 同期租金指數報207.4點再創新高，「供平過租」邏輯持續加固；豪宅表現抗跌，亦印證樓市「分層式上升」格局維持不變。

郭子威指出，美國最新經濟數據顯示通脹回落、就業轉弱，聯儲局年底前有機會減息一次。 現時本港H按封頂息率3.25厘，定息按揭低見2.73厘，置業成本已處吸引區間；倘若減息落實，按揭供款負擔會進一步下降，有利釋放市場累積購買力。