英國按息持續上升 平均首期較年初增1.82萬英鎊

房產網站Zoopla最新研究顯示，受上半年按揭利率持續上升影響，英國買家置業負擔能力普遍受壓。 其中，倫敦買家今年平均需額外籌措約3萬5500英鎊首期；若以全英範圍計算，平均首期亦較年初增加1萬8200英鎊。

Zoopla數據指出，以色列與伊朗爆發衝突後，全球市場震盪推升貸款機構融資成本，固定利率按揭利率隨之走高。 平均固定按揭利率由衝突前的4厘，攀升至4月近5厘的高位，目前回落至約4.8厘。 以過往能負擔20萬英鎊貸款的買家為例，在相同供款額下，現時僅能借得約18萬2000英鎊，購買力下降約百分之9。

Zoopla執行董事唐納爾(Richard Donnell)表示，平均按揭利率雖已趨穩定，但仍接近5厘而非4厘，供樓負擔能力仍是眾多買家揀樓時的重要考量。

儘管利率高企，Zoopla最新樓價指數顯示英國樓市出現初步復甦迹象。 過去四周內，網站的物業搜尋量按年增長百分之7，為12個月來首次錄得所有地區搜尋活動均告上升。 其中東南部地區搜尋量增長百分之8.9，英格蘭東部亦升百分之8.5，呈現「秋季反彈」迹象。