龍湖集團料全年核心利潤將跌至低點 明年利潤整體明顯回升

龍湖集團(00960)公布，半年純利19億6千萬元人民幣，按年下跌三成九，扣除投資物業公平值變動，核心純利6400萬元人民幣，不派中期息。 集團指出，今年核心利潤仍會面臨壓力，但預計明年開發項目對整體業務拖累會明顯減少，利潤有望轉正。

主席陳序平說，內地房地產市場呈現出弱復甦緩修復的態勢，從樓市成交量、成交價格、供需關係和市場信心四個行業觸底與否的信號看，目前還都是部分成立，各城市分化也在加劇，市場全面企穩還需要一定的時間，未來走勢要視乎政策刺激力度，以及市場信心的恢復程度。

執行董事兼首席財務官趙軼稱，考慮到下半年開發業務結算量較大，加上銷售價格受壓，現有項目毛利率依然有壓力，全年核心利潤會將會跌至低點， 不過隨著持續消化存貨，待結算存量項目會越來越少，預計到明年開發項目對整個集團業務的拖累會大量減少，整體利潤會明顯回升，並有望轉正。

趙軼指出，年內集團層面僅剩下13億元的境外貸款，以及12億元的中債增進擔保債券，已提前做好償債鋪排，未來每年到期的債務規模相對有限，將繼續通過正向的經營現金流，以及新的融資安排來加以處理。