澳洲樓價連跌五個月 8月再跌0.9%

澳洲8月住宅價值指數(HVI)按月下跌百分之0.9，為連續第5個月回落。

地產諮詢公司Cotality發表的報告顯示，悉尼樓價繼續領跌各大首府城市，8月按月下跌百分之1.4；墨爾本及坎培拉均下跌百分之1.1；布里斯班下跌百分之1；阿德萊德及珀斯則均下跌百分之0.8。

Cotality研究總監勞利斯(Tim Lawless)表示，最新數據顯示樓市疲態顯著加劇。 樓價下跌最初主要集中於高價住宅市場，目前已擴散至更多價格區間及地區。

今年6月至8月期間，澳洲約百分之93的首府城市郊區樓價錄得跌幅，遠高於3月至5月期間的百分之45.8。

該機構指，今輪樓市走弱主要受需求下挫影響。 今年6月至8月，澳洲住宅估算成交量按年下跌百分之15.5。 勞利斯指出，目前市場待售盤源增多，買家的選擇及議價空間隨之擴大，但潛在買家仍缺乏入市信心。

澳洲廣播公司報道，當地樓市近月面臨多重不利因素，包括央行年內三次加息，以及聯邦政府調整負扣稅及資本增值稅政策。 有經濟學家認為，若澳洲失業率升幅超預期，將加重高負債家庭的供樓壓力，並可能拖累樓市進一步走弱。