美聯測量：何文田豪宅地估值約23.9億元 料受發展商追捧

地政總署公佈，何文田佛光街的住宅用地將於本周五開始招標，並於10月2日截標。 美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的地皮屬市區優質住宅用地，鄰近港鐵何文田站，而且毗鄰區內多個豪宅項目，料可發展為中高檔豪宅項目，發展潛力優厚。 由於項目投資額及規模適中，相信會吸引不少發展商有興趣參與競投，若以每呎樓面地價約1萬1,500元計，估計地價約為23億9000萬元。

是次推出的九龍何文田佛光街住宅地皮，地盤面積約5萬5,650平方呎，估計以地積比率約3.73計，可建樓面約20萬7,745平方呎，項目料可提供250伙。

林子彬指出，項目位處傳統豪宅地段，發展規模適中，料將發展中高檔豪宅，鑑於項目地理位置優越，中高層單位景觀開揚，有機會有部分海景，料可提供中大戶型單位，另低層單位可提供中小戶型單位，迎合不同類型買家需要。

另外，是次項目鄰近港鐵何文田站，為雙綫轉乘站，加上鄰近理工大學及都會大學，估計項目日後的租務需求亦會相當殷切，是次地皮具優厚發展潛力，且投資額及規模適中，相信將吸引不同類型的發展商追捧。