測量師學會倡設樓宇維修局 負責市場監管及反圍標等

香港測量師學會就香港首份五年規劃及今年施政報告，提交政策建議，包括成立「樓宇維修局」及強制維修基金制度。

學會表示，面對全港超過27000幢樓齡逾30年的私人樓宇，建議成立具法定權力的「樓宇維修局」，作為中立可信的協調及監管機構。 其核心職能包括市場監管及反圍標、高風險物業法定代理、退出及介入機制，以及可持續自負盈虧。

另外，為解決維修資金不足問題，學會倡議建立強制維修基金制度，要求業主按五年維修計劃供款，資金須獨立存放，專用於關鍵建築、結構及消防項目，所有提取須經獨立專業審計；針對有重大逾期法定命令的違規物業，由政府發行30年長期維修債券先行墊付工程費用，其後按《建築物條例》第33條收回成本及附加費。

學會又建議，在私人樓宇維修工程中引入獨立工料測量師，為業主提供合約管理、財務控制、工程變量估價及申索理據等方面的獨立專業意見；透過早期介入有效解決爭議，填補業主缺乏專業知識監察顧問及承建商的管治缺口。

學會其他建議包括，推動多元土地供應與北部都會區發展、提升住宅單位面積下限與靈活土地用途、加快公營及資助房屋供應及理順過渡機制，以及推動市區學生宿舍與青年住宿規劃等。