港鐵屯門第16區二期補地價105億元

港鐵(00066)早前批出屯門第16區站第二期項目，由新鴻基地產(00016)投得。 港鐵晚上公布，接受政府補地價金額105億元，即每呎樓面補地價約3500元。

要約由政府於7月13日提出，並參照屯門用地位於鐵路沿綫後的市值作評定。 根據屯門南延綫的項目協議，協定期數的屯門南延線下調金額可從每幅屯門用地評定的地價金額中扣減，在扣減金額後，地價金額將被全數抵銷。

第16區第二期將發展為綜合項目，包括購物、社區設施配套等，項目總樓面面積約302萬6000平方呎，當中住宅佔約269萬1000平方呎，預料可興建約5510伙，基座商場樓面上限逾33萬5000平方呎。

項目市場估值約97億至136億元，平均每呎樓面地價3200至4500元。