美聯 : 房屋政策方向大致塵埃落定 第四季住宅市場有望按季回升

美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽表示，香港首個五年規劃及新一份施政報告剛剛發表，報告未有大篇幅聚焦私人住宅措施，相信因為樓市自全面撤辣後，已步入健康復甦軌道，樂於讓市場在較少干預下自行調節，因而將政策重心放在北部都會區的長遠規劃與產業主導發展。

他說，隨著北部都會區逐步推進，香港樓市正邁向供應條件持續改善的新階段，若果未來住宅市場再次出現供求失衡或需求快速上升，政府可善用北部都會區的新增土地供應作為主要調節工具，透過適時增加供應來促進市場平衡，相信當局的房屋政策將更傾向以供應側管理為主，減少依賴需求管理措施來壓抑樓市。

馬泰陽表示，隨著首個五年規劃及施政報告發表後，房屋政策方向大致塵埃落定。 展望第四季，發展商將加快推盤步伐，住宅市場交投有望較第三季回升。 由於上半年住宅樓市升勢凌厲，相信下半年會放緩，預料全年樓價升百分之15。 工商舖方面，由於面對經濟轉型及消費結構轉變，相信「量升價跌」持續，價格受壓，但全年成交可達5200宗，按年升約百分之15。