萊坊 : 豪宅印花稅維持不變 助穩高端住宅市場信心

萊坊高級董事及香港住宅物業代理部主管劉文華表示，市場原先關注政府會否調整豪宅印花稅政策，尤其是將適用6.5%從價印花稅的物業價值門檻由1億元下調至5000萬元。 相關措施最終未有於施政報告中提出，避免進一步增加中高價豪宅的交易成本，有助穩定市場預期及買家信心，支持高端住宅市場持續復甦，對市場氣氛屬正面訊號。

他說， 若有關措施落實，5000萬至1億元住宅市場將首當其衝，該價位的住宅於2025年錄得約420至460宗成交，涉及金額約290億至320億元，佔整體住宅成交金額約6.5%至7.2%。 上半年亦錄得約230至260宗成交，涉及金額約160億至180億元，反映相關市場仍具一定活躍度。

提高相關交易成本或會令買家入市態度轉趨審慎，並對成交量構成壓力， 相比之下，超過1億元的超級豪宅市場的成交案數較小，2025年僅錄得約130至160宗成交，但成交金額仍高達230億至260億元，雖然成交佔比低於5000萬至1億元住宅市場，但反映超級豪宅供應有限，市場需求仍然穩健。