市建局 : 未來五年投入至少400億元 推進市區更新工作

市區重建局說，會全面配合政府施政方針，包括在未來五年投入至少約400億元，全力推進市區更新工作。

市建局行政總監蔡宏興說，政府將推動舊區更新納入首個五年規劃，充分反映當局對市區及樓宇「雙老化」問題的重視。 五年規劃中提到，將舊區更新、優化環境、區域發展結合，避免單一項目式「拆建」思維，重塑城巿空間，優化社區功能、改善交通接駁、完善綠化及公共空間，與市建局一直推動的「地區為本、規劃主導」方針一致，亦為未來市區更新工作訂定清晰的方向。

蔡宏興表示，政府以前瞻性的思維，善用包括北部都會區的新發展區土地資源，支援舊區重建，不僅有助克服舊區因基建容量飽和而難以推進重建的限制，更讓市建局有空間可探討全新樓換樓安排，大幅提升市建局推進市區更新工作的可持續性。

他亦樂見政府落實創新政策，推出「額外地積比率先導計劃」，以及跨區地積比率轉移安排，提供誘因鼓勵私人市場積極參與舊區更新。 市建局正與發展局就其營運及財政模式進行政策檢討，預計將於2027年內提出具體建議並展開公眾諮詢，檢討範圍包括「同區七年樓齡」賠償安排，將為市建局重建項目拆牆鬆綁。