新世界分拆上海K11獲上交所受理 或成首個首個港資C-REIT

新世界發展(00017)公布，分拆旗下上海K11項目，以於上交所證券投資基金(C-REIT)的形式上市的申請，已獲上交所出具受理通知書，將會成為首個港資C-REIT。

新世界計劃分拆的資產，包括上海K11項目的商場及辦公室部分，完成建議分拆後，集團將繼續擔任營運管理人，提供營運管理、物業管理及相關管理服務，並繼續以「K11」品牌進行市場營銷。

預期發行規模約為38億1800萬元人民幣，新世界發展將認購至少兩成權益，其餘將由戰略投資者、機構投資者及公眾投資者認購，預計集資淨額約32億4千萬元人民幣。

新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示，有關C-REIT將會是首個港資的內地商業不動產REIT，充分體現新世界發展及K11在內地市場的強大品牌實力，是推進資產管理及資本運作的重要里程碑。

她說，分拆將可望為集團拓寬內地資本渠道，釋放資產價值，讓集團將資源重新投放於其他項目，支持未來增長，同時透過收取分派，有關REIT將會成為回報穩定的資本工具，集團會透過輕資產模式，繼續受惠於資產的業務前景及業績。

新世界指出，旗下位於內地的杭州K11購物藝術中心及上海K11 ELYSEA項目將相繼落成，日後繼續將此類資產證券化，對集團回收資本、提升改善流動性及去槓桿的策略尤為重要。