東京23區二手樓價連跌三個月 750呎賣680萬港元

東京都心二手樓8月平均樓價，按月下跌百分之0.4，為連續第三個月下跌。

日本房地產調查公司「東京Kantei」公佈，8月份東京23區二手住宅，換算為70平方米(約753平方呎)的平均售價，為1億2677萬日圓(約680萬港元)，按月下跌百分之0.4；東京都整體平均售價，亦下跌百分之0.2至1億1274萬日圓。 受到樓價高企影響，滯銷放盤增多，東京都心持續的跌價趨勢，似乎正逐漸擴展至整個東京都。

東京23區二手樓價截至今年5月，曾連續25個月刷新歷史新高。 不過，包括千代田區等都心6區的8月平均售價，按月下跌百分之0.7至1億8068萬日圓，已連續4個月下調。

另一方面，包含1都3縣的首都圈，8月二手樓價按月上升百分之0.8，按年更大幅飆升百分之29.2，平均售價升至7,606萬日圓。 分析指出，主要由於價格相對親民的埼玉市及千葉市，買家需求依然堅挺，支撐整體大市。

對於未來的價格走勢，東京Kantei負責人指出，若二手住宅價格持續定於買家難以負擔的水平，價格增幅放緩的趨勢，未來亦有機會擴展至東京以外地區。

其他地區方面，愛知縣8月二手樓價，按月上漲百分之1.5至2,477萬日圓；大阪府微升百分之0.1至4,443萬日圓；兵庫縣則微跌百分之0.1至2,647萬日圓。