叡璟II首輪推售153伙 美聯料可即日沽清

由華潤置地發展的西南九龍新盤「叡璟II」，今日展開首輪銷售，涉及153個價單單位。 美聯物業高級董事布少明表示，項目認購反應熱烈，錄得大幅超額認購，承接一期銷售佳績，預料首批單位可延續即日沽清紀錄。

布少明指出，是次出席的買家中，有逾半數為一期項目的向隅客。 以美聯客戶分佈統計，九龍區買家佔約五成，港島及新界區共佔約五成；若以買家類型劃分，自住用家比例約七成，投資者則佔三成。 他預計項目入伙後每方呎租金可達70元，租金回報率約4.5厘。

布少明透露，該行錄得一宗「一客四食」成交，有買家連環購入4個單位，包括1個三房連套房及儲物房戶、 1個兩房戶及2個一房戶，總涉資約3,493萬5000元，買家購入主要作長線投資之用。

對於整體樓市走勢，布少明續稱，本周末市區兩大新盤應市，帶動一手交投氣氛熱熾。 隨着多個新盤部署於10月推出，預期10月份一手成交量將連續兩個月突破千宗大關，若發展商加快推盤步伐，全月成交更有望達到約2,000宗水平。