普縉 : 第三季樓市氣氛審慎 豪宅市場仍具韌性

測量師行--普縉集團發表《2026年第三季香港地產市場分析》報告，說受內地有傳推出跨境資本管制措施，以及發展商推盤步調放緩影響，今年第三季本港住宅市場較上半年有所降溫，住宅成交量及金額回落，不過隨著本港第一個五年規劃及新一份施政報告，貫徹推進北部都會區建設，加上高淨值人士對貴重物業的需求持續，豪宅市場依然展現強勁韌性。

工商舖方面，寫字樓市場率先出現反彈，而北部都會區的造地與棕地收回，亦正激發新一輪工業樓面搬遷與升級需求。

普縉說，雖然7月至8月一手新盤交投放緩，但自9月份起市場氣氛再度轉趨活躍，九龍區貼市價新盤創下5萬8000票的歷史紀錄並實現即日沽清，反映市場剛性需求仍在，預期第四季樓市走勢將視乎息口走向及發展商推盤策略。

豪宅市場則持續受高淨值人士青睞，今年累計錄得近130宗逾億元一手成交，已超越去年全年約百宗水平。 配合施政報告提出於2028年前吸引不少於220間家族辦公室落戶等政策，將繼續為高端貴重物業提供有力支持。