美聯測量 : 何文田佛光街豪宅地估值約23.9億元

何文田佛光街住宅地皮將於本周五(10月2日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，地皮屬市區優質住宅用地，鄰近區內多個豪宅項目，預料將可發展中高檔豪宅項目，加上鄰近港鐵站，發展潛力優厚。 由於項目投資額及規模適中，預料獲不少發展商垂青，並可吸引部分中小型發展商參與競投，若以每呎樓面地價約1萬1500元計，估計地價約23億9000萬元。

何文田佛光街住宅地皮地盤面積約5萬5650平方呎，可建樓面約20萬7745平方呎，地積比率約3.73倍，預料提供約250個單位。 林子彬預料將發展為中高檔豪宅項目，中高層單位可擁開揚景觀，有機會享部分海景，預料提供中大戶型單位，另低層單位可提供中小戶型單位，迎合不同類型買家需要。

中標發展商需平整連接佛光街的入口車道，亦需負責興建長者中心及社區中心，預料建築成本的佔比不會太高，估計不會影響發展商參與競投的意欲。