太古邁阿密豪宅樓花搶手 頂層特色戶每伙近5000萬創紀錄

近年美國邁阿密整體分層住宅市道普遍低迷，但超豪華樓花市場卻逆市暢旺。 發展商太古地產旗下，位於邁阿密金融區旁人工島布里克爾島(Brickell Key)的「邁阿密文華東方酒店式住宅」項目，在尚未正式動工前，預售樓花總額已累計高達17億美元(約132億6000萬港元)。

太古地產美國總裁馬丁(Dave Martin)接受彭博專訪時透露，已售出單位包括兩套各售約5,000萬美元的頂層特色大宅，創下邁阿密住宅成交價歷史新高紀錄。

買家結構方面，以往邁阿密高端物業多依賴海外買家，但今次項目買家中有約六成半來自美國本土，主要來自加州、紐約州及麻省。

馬丁指出，來自金融及科技行業的富裕買家，是帶動是次豪宅需求的主要動力，許多買家更選擇以全現金一筆過付款。

項目分為兩座大樓，其中樓高66層的南塔，提供228個住宅單位，目前已售出八成；北側另一座33層高大樓，則包含設有121間客房的酒店及住宅，當中住宅部分亦已售出兩成半。 自南塔於2024年推出市場以來，單位售價已累積上升三成。

馬丁透露，目前約三成買家打算將單位作為主要居所，六成買家則作為度假等第二居所用途。

除該項目外，太古地產亦在當地發展綜合用途項目「布里克爾城市中心」(Brickell City Centre)Z，目前正為計劃於2030年竣工的兩座大樓進行自資開發。