叡璟II次輪推售129伙料再即日沽清 美聯錄大手客逾3850萬連掃4伙

華潤置地發展的西南九龍新盤「叡璟II」，繼上周末首輪銷售即日沽清後，今日展開次輪推售，涉及129伙價單單位。 美聯物業表示，項目市場反應理想，錄得大幅超額認購，現場吸引大批早前未能選購單位的向隅客揀樓，預期是次推售單位有望延續佳績，再度錄得即日沽清。

市場更錄得大手客連環入市個案。 美聯物業高級董事布少明透露，該行剛促成一宗「1客4食」成交，有買家以價單定價合共約3,851.8萬元，連環購入4個單位，當中包括1伙三房戶、 1伙兩房戶及2伙一房戶，購入作長線投資之用。

布少明指出，次輪推售客源分布平均，屬典型「世界盤」，其中九龍區客戶佔約五成，新界及港島區則合共佔約五成；買家類型方面，用家比例佔約六成，投資者則佔四成。 他預計項目日後入伙後，呎租水平可達70元，租金回報率約4.5厘。

對於整體市況，布少明表示，隨著市場購買力逐步釋放，多個新盤相繼應市，一手交投已連續兩個月錄得逾千宗成交。 踏入10月份，在發展商定價吸引帶動下，新盤市場氣氛進一步升溫，料全月一手交投將再掀高潮，有望錄得逾2,000宗水平。