美聯測量 : 何文田佛光街住宅地價超預期 起指標作用

嘉里建設(00683)以43億零828萬8千元，投得九龍何文田佛光街住宅地皮，美聯測量師行董事林子彬表示，地皮屬罕有優質市區豪宅用地，入標反應已相當理想，共接獲10份標書，不乏大型發展商參與，最後由嘉里投得，造價遠高於市場預期，反映對傳統豪宅地皮追捧及看好後市，加上發展商在九龍區不乏豪宅發展項目，具豪宅發展經驗及信心。 是次的中標地價對豪宅後市或會帶來一定指標作用，預料有助刺激同區樓市並帶來支持。

林子彬稱，地皮位處傳統豪宅地段，鄰近區內多個豪宅項目，並鄰近港鐵何文田站，擁雙線轉乘站的交通優勢，發展潛力優厚，預料可提供約250個單位。 項目座落的位置優越，中高層單位可享開揚景觀，預料不少單位有機會享有海景，此外亦鄰近理工大學及都會大學，估計落成後的租務需求亦會相當殷切。

林子彬預計，項目或將提供不少中大戶型單位，另低層戶亦可提供中小戶型單位，迎合不同類型買家置業需要。 是次發展商以高於市場預期價投得地皮，反映發展商看好後市，預料可帶來一定指標作用，不少發展商近期見市況向好，亦有加快增加土地儲備，未來競投優質地皮的意欲亦會有所增加。