合生創展料全年度由盈轉虧 蝕不少於125億元

合生創展(00754)發盈警，預期截至去年12月底止年度，將錄得綜合虧損不少於125億元，較2024年同期由盈轉虧。 核心業務展現出較強韌性，預計2025年度核心利潤將不少於12億元，與2024年度相比， 跌幅明顯低於整體盈利變動，反映集團核心經營能力，在中國房地產市場步入存量發展時代的行業轉型階段，仍保持穩健。

2025年度業績受房地產市場整體下行、行業從增量開發向存量運營深度轉型的綜合影響，物業銷售收入階段性減少，部分非一線城市存貨出現減值跡象，同時投資物業公平值錄得調整及出售一間聯營公司錄得虧損。

集團說，上述因素主要屬非現金性質，對經營現金流並無實質影響。 整體財務狀況保持穩健，負債規模按計劃有序壓降，同時透過債務重組或展期，進一步優化債務結構，目前已無任何未償還境外票據。