恒地中環Central Yards第一期將於明年開幕 寫字樓已租出七成

恒地(00012)中環Central Yards第一期將於明年開幕，第二期計劃於2032年落成啟用。

Central Yards第一期提供逾30萬平方呎的新型零售空間，首個租戶為英國著名時裝設計師Kim Jones OBE，創立的全新同名品牌KIM JONES，將在明年進駐Central Yards，開設品牌的全球首間零售旗艦店。

寫字樓方面，Central Yards合共提供逾67萬平方呎的辦公室大樓及附屬樓面，當中，第一期寫字樓出租率已超過七成，預租面積超過22萬平方呎，創下中環區近年最大宗單一辦公室租賃紀錄。

恒地主席李家誠表示，Central Yards的零售和辦公室租務洽談情況熱烈，潛在零售租戶中有新來港品牌，潛在寫字樓租戶有金融及科技企業等。 對甲級寫字樓租務很有信心，以集團旗下The Henderson為例，出租率已達九成半，租戶多元化，整體寫字樓市場有望錄得升幅 。

他又說，Central Yards與鄰近的國際金融中心商場(IFC mall)，關係是互補而非直接競爭，Central Yards會引入新品牌、戶外空間等沉浸式體驗，以及針對年輕人的餐飲品牌，可與國際金融中心商場互補。

至於住宅市場方面，李家誠說，此前曾預期樓價有百分之5至10的上升空間，目前仍維持該樂觀看法。