美30年期按揭息升至7.5厘創近三年高 申請量持續處於20個月低位

美國按揭銀行家協會(MBA)公布，截至10月9日止當周，美國30年期固定按揭貸款平均利率，微升1個基點至7.5厘，攀升至接近三年來的高位。 是該指標按揭利率連續第八周上升；自2月底美以軍事行動展開以來，累計漲幅已達141個基點。

利率攀升進一步加重置業人士負擔，全美按揭申請總量按周再挫百分之2.7，錄得連續第六周下滑，跌至2025年1月以來的最低水平。

數據顯示，對利率變化較敏感的轉按申請，及置業按揭申請均見顯著萎縮。

市場目前普遍預期，美國聯儲局為控制通脹，將更長時間維持高利率政策，促使借貸成本持續跟隨高企的美債孳息率上行。 儘管美國財政部近期嘗試透過增發短期國庫券，並擴大票據及債券回購規模以壓低長端利率，但長年期國債孳息率在月初依然持續飆升，令樓市借貸環境進一步收緊。