美聯岑頌謙 : 土地供應需時發展 短期不會對住宅市場造成供應壓力

發展局今日公布本財政年度第三季賣地計劃，合共可興建3845個單位，當中包括沙田石門安心街用地、市建局土瓜灣道項目及7個私人發展/重建項目。 連同上半年度賣地計算，首三季度共可興建1萬5680伙，較全年供應目標1萬2600伙高出約兩成四。

美聯物業分析師岑頌謙說，政府持續積極推地，並有序補充土地來源，令供應儲備更為充足，為樓市長遠健康發展打好根基。 按推算，本財年賣地計劃供應最終有機會挑戰2萬伙，並創近9年新高，有關規模大致相當於去年全年約2萬伙的一手私宅成交量，是屬於市場有能力吸納的水平。

岑頌謙說，雖然本財政年度的土地供應已超越全年目標，但相關潛在供應由規劃、推地至實際落成推出市場仍需時間，預計短期內不會對私人住宅帶來太大的供應壓力。

他說，未來私人住宅落成量呈下調趨勢，相信私宅落成量的高峰期已經過去。