高力香港 : 政府循序漸進調節推地步伐 供地策略更貼近市場承接能力

發展局今日公布本財政年度第三季賣地計劃，合共可興建3845個單位，當中包括沙田石門安心街用地、市建局土瓜灣道項目及7個私人發展/重建項目。 連同上半年度賣地計算，首三季度共可興建1萬5680伙，較全年供應目標1萬2600伙高出約兩成四。

高力香港融資評估主管侯志港說，政府過去數季因應市場實際情況，循序漸進地調節推地步伐，反映供地策略更貼近市場承接能力。 這種審慎而具彈性的做法，有助穩定市場預期，避免短期供應過度集中，同時讓優質地皮在合適的時機推出，提升發展商參與及競投意欲，支持土地市場健康及穩定發展。

他說，只要地皮位置、規模及發展條件合適，市場仍有充足承接力，發展商亦願意以較進取的價格補充土地儲備。

今季推出的沙田石門大涌橋路與安心街交界住宅地，預計提供約960伙，高力認為，這類位於成熟社區的熟地，發展模式相對清晰，發展周期亦較易掌握，較容易吸引不同類型的發展商參與。 近期優質住宅地的入標反應及地價表現轉趨積極，政府適時推出石門用地，相信可進一步測試發展商的意欲，以及市場對成熟住宅區地皮的承接力，至於赤柱及西貢等稀缺豪宅地，若日後推出，亦可測試發展商對高端住宅市場的信心。