世邦魏理仕 : 石門住宅地規模適中 可望吸引發展商競投

政府公布新一季賣地計劃，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事徐浩賢表示，石門住宅用地有望成為本財政年度較具吸引力的土地供應項目之一。 項目發展規模適中，可提供約960個住宅單位，步行約5分鐘即可到達石門港鐵站，並坐落於成熟的綜合用途社區內，即使在加息環境下，仍可望吸引發展商競投。

此外，小瀝源學生宿舍用地的推出，反映政府愈加重視專用學生住宿發展。 隨著本地及非本地學生需求持續增長，該項目有望為私人宿舍用地及相關資產類別，建立首個市場定價基準，並為「城中學舍」計劃下的同類項目提供重要參考。

徐浩賢認為，隨著政府致力提升香港作為國際教育樞紐的地位，並持續增加非本地學生學額，市場對專用學生住宿的需求將保持強勁。 市場對這幅試點宿舍用地的反應，亦將成為未來啟德及東涌東等地同類宿舍用地推出的重要參考指標。