泰國嚴打外籍人士「借人頭」違法購地 擬強拍140億泰銖土地涉千個足球場

泰國政府宣布嚴厲打擊外國人違規持有土地的行為，計劃強制出售價值約140億泰銖的涉案土地。

泰國總理阿努廷表示，當局正全力加大對外國人違法購地，及持有的調查與打擊力度，已下令相關部門在今年12月前，加快處理高風險個案並從嚴執法，強制要求將非法持有的土地出售，同時全面收緊針對新購置物業的背景審查。

泰國現行法律嚴禁外籍人士直接擁有土地，但部分外地買家往往利用泰國籍「掛名代持人」，迂迴規避法規限制。 隨着當地多個主要旅遊勝地及商業核心，接連揭發多宗相關違規個案，此類代持手法引發當局高度關注與嚴加審視。

泰國土地局局長頌猜透露，當局目前鎖定的調查目標，涉及懷疑存在非法代持的土地面積達875公頃，相當於約1,225個標準足球場大小。 為防範新的代持安排滲透至當地房地產體系，泰國政府正全面收緊對買家的資格審查程序。

頌猜指出，日後個人購買價值超過200萬泰銖的土地，或評估價值超過500萬泰銖的物業，均須面對嚴格的背景審查。 此外，與外籍人士結婚的泰國公民在購置土地時，必須提出確切證明，證實購地資金全數屬於泰籍配偶；至於透過公司名義購置房地產，當局亦會徹查企業股東背景及資金來源，並要求相關企業依據泰國土地法規提交詳盡證明文件，以杜絕外資透過空殼公司變相持有土地。