美10月建商信心挫至29點創逾14年新低 表現遜預期

全美住宅建築商協會(NAHB)與富國銀行公布最新數據，反映美國房屋建造商，對新建獨立屋市場信心的房屋市場指數(HMI)，於2026年10月連續第二個月回落，按月跌至29點，遜於市場預期的32點，創下自2012年6月以來的逾14年新低。

各項分類指標全線走弱，當前銷售狀況指標下跌2點至33點，同創14年低位；未來6個月銷售預期指標跌5點至32點，為2022年11月以來最低水平；反映市場買氣的潛在買家睇樓指標亦急挫5點至18點。

在銷情受阻下，建商減價促銷的趨勢顯著加劇，10月份有多達百分之43的建築商下調新盤售價，創下2020年至2026年間的最高比例，平均減價幅度則連續第7個月維持在百分之6。

NAHB首席經濟學家迪茨(Robert Dietz)分析指出，美國樓市正持續受到供應端限制及負擔能力嚴峻的雙重擠壓。 他表示，儘管市場潛在置業需求依然存在，惟按揭貸款利率攀升、 建築成本高企，加上消費者信心轉弱，令更多有意入市的買家選擇留在市場邊緣持續觀望。