世邦魏理仕 : 亞太區寫字樓需求預料仍具韌性

物業顧問--世邦魏理仕的最新研究稱，人工智能(AI)將重塑亞太區的工作模式，但寫字樓需求維持穩健，即使在中度AI取代情景下，今年至2030年間，已佔用寫字樓面積仍預計增長一成三，僅略低於基準情景下預測的一成八增幅。

世邦魏理仕的分析顯示，在亞太區整體就業人口中，面臨AI明顯取代風險的職位僅佔百分之1.8，儘管另有約百分之8的勞動力可能受到AI影響，但預計不少員工可以透過技能提升及職業轉型適應變化。

世邦魏理仕香港諮詢服務首席營運官馮慧詩表示，在香港，AI預計將輔助而並非取代工作場所及寫字樓需求的作用，相反，AI將進一步提升高質素辦公空間的重要性，尤其是促進團隊協作、生產力、創新及客戶互動的工作環境。 隨著AI越來越深入企業營運，租戶將更重視辦公空間的質素，而並非單純追求面積規模。

該行預期市場需求將進一步集中於具備現代化規格、優秀可持續發展表現，以及有助提升生產力和吸引人才配套設施的優質寫字樓，將進一步鞏固並加速香港寫字樓市場已出現的優質化辦公趨勢。